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物業管理之綠化養護要求及標準
發布時間:2016-08-20    文章來源:    瀏覽次數:5562
一、割草 
    1、草坪割草:一般使用割草機進行。馬尼拉一年2次,9月1日前一次,12月底一次。高羊矛一年10次,每月1次。 
    質量標準:草的高度保持在15公分以下,割除的草及時清除。 
    2、一般綠地割草,一年4次,時間與質量要求同上。 
    3、路邊及角隅割草,一年至少2次以上。5月1日前一次。8月底前一次,國慶節前一次。 
    二、除草 
    1、草坪刁草:一年5次。2、3月一次,4、5月一次,6月一次、 8月一次,10月一次。 
    質量:雜草連根刁除,刁除的雜草及時清除,草坪純度保持在90%以上。 
    2、地被植物(麥冬草)及月季除草,視雜草生長情況決定除草次數和除草方式(削、拔)。 
    質量:基本控制在無雜草狀態,拔、削除的雜草及時清除。 
    三、修剪 
    1、整形樹修剪:一年四次,4月中旬一次,6、7月一次,8、9月一次。 
    質量:剪下的樹葉及時清除,保持整形的幾何面基本平整,大部分枝條之間長短差不超過2-4cm,枯枝剪除。 
    2、綠籬修剪,一年四次。4月中旬一次,5、6月一次、8月一次,9月后一次。 
    質量:剪下的枝葉及時清除,保持籬面基本平整,大部分枝長短差不超過2-4cm,枯枝剪除,夾于綠籬間雜樹及時清除。 
    3、灌木修剪:一年一次。夏季開花的于冬季進行,春季開花的  于花后進行。蠟梅、梅花、桃花、垂絲海棠、紅葉李、紫荊等必須每年一次。 
    4、行道樹抹芽(指懸鈴木行道樹),一年2一3次。 
    質量:去除四米以下不必要的半木質化不定芽,抹下的芽及時清除。 
    5、行道樹修剪,一年一次,按美觀原則,于冬季進行。 
    6、一般樹木修剪,必須按美觀原則,隨時進行。 
    四、病蟲防治 
    1、重陽樹:一年二次。6月底至7月中旬進行。 
    2、其它行道樹:視病蟲發生情況及時進行。 
    3、一般樹種:視病蟲發生情況及時進行。 
    4、其他寄生性植物及病害防治對象應及時清除。草坪銹病,大葉黃楊等灌木都應及時檢查及時防治。 
    質量:噴灑藥劑時做到均勻細致。事后要檢查,對效果不好的要重新噴藥,同一樹種病蟲株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。 
    五、新種樹木養護 
    1、學校綠地新種樹木養護,第一次澆透水后,以后澆水及其他養護歸花房管理。無特殊原因成活率在95%以上。 
    2、地被植物養護,無特殊原因成活率(面積比)在95%以上,沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。 
    3、調整補缺新種樹木養護:沒有特殊原因成活率在90%以上。 
    六、清除枯枝死樹 
    凡清理下的枯枝死樹必須放到指定地點,并堆放整齊。 
    1、喬木的清除枯枝工作:高大行道樹的清潔工作及時進行,不得掛樹一周以上。 
    2、灌木綠籬的清除枯枝工作,應隨時進行,不得超過一周以上。 
    3、死樹:一經發現隨時清除。 
    七、抗旱 
    使用消防水必須先請示校保衛處,經同意后方可使用。 
    1、種植已超過一年以上的樹種保存率在99%以上。 
    2、種后不到一年的新種樹木,成活率在95%以上。 
    八、抗臺扶正 
    1、由于各種原因,行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。確實難以扶正的,要加以支撐防止加重傾斜。 
    2、在臺風來臨之前,及時做好抗臺準備工作,對易倒伏的樹木予以支撐保護,己被臺風傾倒的樹木,在12天內予以扶正。
    九、施肥 
    1、一般樹木施肥,在冬季之前施肥一次,開溝施肥,施后覆土。肥料以學?,F有化糞池中濃度適中的人糞為主,每株2一4勺。 
    2、低矮花灌木花壇施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。 
    3、地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥,時間在3、5月與10月。天晴施肥必須隨后噴水,以防肥傷。 
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